Точки на карте: пляжи Одессы за копейки (фото, видео, карта)

Корреспондент Украинской Службы Информации Кирилл Овсяный собрал информацию о том, какие пляжи Одессы находятся в аренде, кто их “владельцы”, с кем они связаны, а также какова стоимость этих пляжей, и составил на основе этой информации карту.

Согласно отчету и.о. директора Департамента коммунальной собственности Одесского горсовета Александра Ахмерова, в городе около 200 тыс. кв. метров искусственных пляжей, которые разделены на 88 участков.

В мэрии пользуются тем, что это часть берегоукрепления, а не естественные пляжи, потому массово сдают их в аренду.

90% пляжей уже сдано в аренду, а 10% осталось бесплатными, но часть оставшихся пляжей используются городскими службами или непригодны для отдыха. При этом средняя стоимость аренды одного квадратного метра по итогам прошлого года составляла 84 грн, а в этом обещают брать по 91 грн за год. Но есть арендаторы, которые платят почти по 300 грн, а есть и те, которые платят по 30, и поверьте, все это тоже не случайно.

Что неудивительно, большинство пляжей находится в аренде у влиятельных бизнесменов и одесситов. Вот только платят в казну Одессы они далеко не так много, как может показаться. Хотя все мы знаем, какие цены на услуги на этих пляжах.

Киевский район

Самый южный пляж, который находится в аренде в районе Маячного переулка, еще с 2004 года снимает компания “Лагуна Панорама”. Один из ее владельцев, Сергей Синенко, также является директором рынка “Южный”. Компания арендует 4300 кв. м за 321,5 тыс. грн в год (75 грн/м2).

875 кв. м пляжа на 16-й ст. Б. Фонтана с 2010 года снимает фирма НВЦ Бургунь, а один из владельцев, Владимир Терзиев, является известным бизнесменом. С ним связаны компании, занимающиеся производством коньяка и вина (“Шустов-Агро”, Одесский коньячный завод, “Винтрест”). За пляж компания платит 76 тыс. грн в год (86 грн/м2).

Пляжи на 16-й станции Большого Фонтана

Пляж выше арендует “Союз ветеранов-десантников”. За 1500 кв.м они платят около 156 тыс. гривен в год (104 грн/м2). Пляж находится  под склоном, где были замечены оползни, но “десантники” построили там кафе. Учредители – Николай Лата, Владимир Ткач и Лев Киндеркнехт.

Пляж “Золотой берег” арендует сразу 3 компании. Общественная организация ЦПИ “Надежда”, которую СМИ связывают с депутатом Василием Шкрябаем, получила 2000 м2 за 144 тыс. грн в год (72 грн/м2). Владелец ресторана на этом пляже Виктор Мостовой арендует 4502 м2 почти за 400 тыс. грн (88,5 грн/м2) с 2008 года. А вот “шумный” сосед, компания “Жилстройсервис-1” экс-нардепа Игоря Плохого, с 2006 года снимает 5125 м2 всего за 306 тыс. грн в год (60 грн/м2). Последняя заканчивает установку временного сооружения, которое уже перекрывает вид на море с набережной. Отметим, что ранее территория, арендуемая этой фирмой, была почти в 2 раза меньше.

Еще один “шумный” предприниматель Петр Юрочкин, а точнее, его компании “Атлант Си-Групп” и “Триумф-Групп”, арендовали 3 пляжа от 16-й до 12-й ст. Б. Фонтана и территории на набережной для своих кафе. В его распоряжении 4200 м2 пляжей за 293 тыс. гривен. Платит он за них примерно одинаково, по 70 грн/м2 в год.

Пляжи на 12-й и 13-й станции Большого Фонтана

Следующий участок пляжа, на 1000 кв. метров, за 84 тыс. грн (84 грн/м2) с прошлого года снимает компания бывшего КВНщика Александра Теплицкого “Пляж-15”.

Далее 1800 кв. м пляжа за 139 тыс. гривен (77 грн/м2) снимает ФОП Вера Шаляпина. Связаны ли с ней какие-либо известные бизнесмены, установить не удалось.

Следующим арендатором пляжа стала скандальная строительная компания “Интергал-Буд”, которую связывают с экс-нардепом Владимиром Зубиком. Она возводит огромный жилой комплекс под видом укрепления склона, и в придачу в 2006 году получила 4590 м2 за 520 тыс. грн (113 грн/м2), а позже получила еще 4500 м2, уже со “скидкой” – по 85 грн/м2.

Следующие 3 пляжа снимают 3 разные фирмы, которые принадлежат одному человеку – бизнесмену Виталию Куликову. Это компании “Орион-77”, “Лира-77” и “Гристон”, и платят они все разную цену за пляж (от 70 до 93 грн/м2). Всего под контролем Куликова тут 10500 м2 у моря.

Соседний пляж снимает компания“Календа” бизнесмена из парфюмерной сферы Игоря Сташка. За 1500 м2 компания платит 145,5 тыс. гривен (97 грн/м2).

Далее идет компания, связанная с экс-нардепом Геннадием Чекитой. ООО “АРС” с 2002 года арендует 6400 м2 всего за 262 тыс. грн в год (41 грн/м2). При этом раньше компания платила еще меньше, но в этом году сумма выросла на 30%.

Еще один киевский бизнесмен, связанный с застройкой, Вадим Щепалов с 2006 года арендует 1753 м2 пляжа рядом по крайне низкой цене. Платит он за него всего 63,5 тыс. грн (36 грн/м2).

Уже на 10-й ст. Б. Фонтана пляжи снимают три компании. Первая, “Лондонская-Бристоль”, связана с известными одесскими бизнесменами Борисом Кауфманом и Александром Грановским, и платит за 1700 кв. метров пляжа 173 тыс. грн (101 грн/м2). Значительную часть пляжа (8205 м2) снимает фирма депутата Одесского горсовета Дениса Григорьева “Амбер Групп Украина”, которая платит по 69 грн за м2. Несмотря на прямую связь с мэрией, компания в этом году первая попала “под раздачу”. Третья компания названа в честь пляжа, который занимает, “Чайка”. Она принадлежит большому кругу лиц, но по факту эту территорию занимают настилы, бар и топчаны ресторана “Зебра”, который принадлежит  Владимиру Осадчуку. В аренде “Чайки” 3000 м2, за которые она платит по 100 грн за квадратный метр.

Пляжи на 10-й станции Большого Фонтана

Приморский район

Пляжи Аркадии между собой поделили 10 компаний. Первая – это уже упоминавшийся ранее бизнесмен Владимир Куликов и очередная его компания “Омега-77”, которая арендует 500 м2 пляжа по 74 грн за каждый.

Рядом пляж арендует компания советника мэра Одессы Тельмана Аббасова “Титул Ризорт”. Ей досталось 1250 кв. метра по 74 грн за каждый.

Еще 3000 м2 пляжа снимает отель “Стронг Хаус”, а точнее компания “Нелл” Вячеслава Близинского. Платит она заметно дороже соседей – по 177,5 грн за м2 в год.

Соседи по пляжу тут – клубы “Ибица” и “Итака”. Первый относится к компании “Тринита” Павла Куценко и Виталия Бронфана, и занимает 9702 м2 за почти 2 млн грн в год (188 грн/м2). А вот “Итака” занимает площадь поменьше (3200 м2), но и платит более чем в 2 раза меньше – по 84 грн за м2. За этим клубом стоит бизнесмен Валерий Твердовский и его ООО “Одиссей-2017”.

А вот территорией пляжа под клубом “RedLine” (8560 м2) владеют сразу 2 компании: “Старт Лимитед” и “ОМК”. Обе они связаны с бизнесменом Геннадием Чумаком и платят примерно одинаково, по 80 грн за м2 в год.

Еще один известный сосед в Аркадии – это отель “Портофино” компании “Тантор-К”, которая принадлежит экс-замминистра инфраструктуры Украины Александру Малину. Он арендует 1870 м2 пляжа по 142 грн/м2 за год.

Далее пляж снимает компания одесского бизнесмена Василия Калашника ООО “Аркадия”. Она получила 1190 м2 пляжа по 176 грн за каждый метр в год.

По соседству пляж получила фирма-застройщик ООО “Жемчужина”, которая входит в группу компаний “Интергал-Буд”, уже упомянутую выше. Пляж компания получила, несмотря на то, что вместо укрепления склона срезала его часть, а теперь строит здание под видом отеля. В распоряжении этого застройщика – 2 участка пляжа, на 2600 и 735 м2. За первый компания платит по 244 грн/м2, а вот за второй – уже по 119 грн.

Один из самых “дешевых” пляжей достался компании “Укртрансгруп-2005”, которая платит всего по 37,5 грн за м2 в год. Занимает компания 7660 м2. Ее учредитель Петровицкий также известен тем, что имел отношение к ряду компаний из пула мэра Труханова группы “Рост” и еще являлся учредителем дорожного фаворита “Пик-Строй” депутата от партии “Доверяй Делам” Марины Лозовенко и общественной организации “Добрые дела”.

На фото: пляжи Аркадии

Рядом с особняком прямо на Трассе здоровья пляжи получили компании из орбиты еще одного бизнесмена, близкого к мэру Одессы, – Владимира Галантерника. Компания “Гринвуд ЛТД” получила 2 пляжа общей площадью 7300 м2 и платит, пожалуй, больше всех в городе за аренду – примерно по 237 грн/м2 в год. Чей дом стоит в этом месте, догадаться теперь тоже достаточно легко.

Два участка пляжа “Калетон” на 4000 м2 получила компания “Фокус Лоджистикс”. Она принадлежит бизнесменам Олегу Шевченко и Юрию Дегасу, но в СМИ ее связывают с соратником мэра Одессы и экс-депутатом горсовета Борисом Пеколоком. В среднем компания платит по 80 грн/м2 в год.

3000 кв. метров пляжа Дельфин берет в аренду компания “Нью Эйдж Экспо” Сергея Попазогло. На их территории располагается ресторан “Либерти”, который тоже почувствовал на себе “нападки” мэрии в начале этого сезона. Платит за пляж компания скромно – 71 грн/м2 в год.

Такую же площадь получила компания “Дельфин”, но платит чуть дороже – по 86,5 грн/м2. Один из владельцев компании – Леся Бородкина, которая связана с рядом фирм в строительной и транспортной сфере, в частности, с охранной фирмой “Спецсервис Юг”. Ее структуры формируют кейсы на продажу, а в ряде случаев ее связывали в СМИ с Денисом Балухом.

Еще 300 метров пляжа получила ФОП Лидия Ясененко, но о ней информации почти нет. Предположительно, на территории этого пляжа располагается клуб “TrueMan”. Платит она около 74 грн/м2 в год.

Пляж Отрада также является лакомым кусочком для арендаторов. Например, 2 участка на 5250 м2 получила “Пассажирская канатная дорога”, всего по чуть более 50 грн/м2 в год. Владеет канатной дорогой семья Резниковых, Валентина и Светлана Донченко, и Павел Ергиев. В 2019 году Юрий Резников с автоматом набросился на людей, пришедших на пляж отдохнуть, и незаконно установил металлическую ограду. При этом владельцы этой компании являются учредителями фирмы “Юг-Укрстрой”, которая построила деревянные корпусы детского лагеря “Виктория”, один из которых сгорел осенью 2017 года, унеся жизни 3 девочек.

Еще один арендатор – Союз содействия военнослужащим и ветеранам Одессы. Он занимает 2110 м2 пляжа и в СМИ их связывают с уже бывшим комиссаром Приморского района и членом исполкома Одесского горсовета Олегом Лобаном. Платит за пляж компания по 91 грн/м2 в год.

Рядом арендует 1300 кв. метров компания “Олайя” Александра Савича, и никаких связей с другими бизнесменами ни у него, ни у фирмы нет. Платит компания среднюю ставку в 85 грн/м2 в год.

По соседству находится пляж клуба Mafia RaveTerrace, одним из владельцев которого является бенефициар обанкротившейся строительной компании “Прогресс-Строй” Александра Селезнева. 6000 м2 пляжа они арендуют через компанию “Эдельвейс 2011” по 77 грн/м2 в год.

Последний кусочек пляжа Отрада достался уже упомянутому  выше Виталию Куликову и еще одной его фирме “Гевиот”. Тут он арендует 2400 метров по 91 грн за каждый.

Первые 5 участков пляжа на Ланжероне принадлежат фирмам с орбиты бизнесмена Игоря Учителя. Это “Студио Ривьера Девелопмент”, “Аркада ЛТД”, “ОДСК-Гранд” и “Мегатренд-Юг”. Всего в распоряжении компаний 15600 м2 пляжа. Платят они по-разному: от 82 до 100 грн за м2 в год.

1500 м2 достались уже упомянутой ЦПИ “Надежда”. Тут они платят по 73 грн/м2.

Еще 2 участка Ланжерона на 1900 м2 снимают компании бизнесмена Богдана Гордиенко “Ланжеронъ” и “Витам”. Платят 97 и 78 грн/м2 соответственно. Другая фирма того же учредителя ЧП “Щука” без конкурса получила ряд помещений в центре Одессы. К примеру, часть нежилых помещений первого этажа на Екатерининской, 52, первого этажа на Пушкинской, 83, первого этажа она Екатерининской, 20.

На фото: участки пляжа на Ланжероне

800 м2 взяла в аренду ФОП Алла Беленкова. Не так давно она была представителем отеля “Портофино” Александра Малина, о котором мы уже упоминали, рассказывая о пляжах Аркадии. Платит она по 77 грн/м2 в год.

Следующие 2 участка пляжа на 3100 м2 арендует “Ремфу Медиа”. Владельцем указана Юлия Наумова, и связана ли эта фирма с кем-то из известных представителей бизнеса в Одессе, узнать не удалось. Компания платит по 78 грн за м2.

И последние 2 кусочка пляжа Ланжерон достались компании “Олдтайм” Виталия Сильченко. Что интересно, компания также связана со своим соседом ООО “Витам”. Фирма занимает ровно 3000 м2 пляжа и платит за каждый метр по 78 грн.

Это все пляжи Одессы и компании, которые их арендуют. Как видим, цены отличаются разительно, и это лишь официальные данные. Сколько денег уходит мимо казны города, можно только догадываться.

Ранее на USIonline.com – “Точки на карте”: разрушающаяся Одесса и ее будущее.

Читайте нас в Telegram.