Біля порту «Південний» продають проєкт логістичного комплексу за $8,6 млн

Про це йдеться у пропозиції, опублікованій на платформі InVenture.

Що планують побудувати біля порту «Південний»?

Проєкт передбачає будівництво чотирьох складів напільного зберігання загальною площею майже 15 тисяч квадратних метрів, адміністративної будівлі, приймального відділення продуктивністю до 150 тонн на годину, бетонованого логістичного майданчика, під’їзних шляхів та технологічної інфраструктури.

Комплекс матиме загальну місткість близько 84 тисяч кубометрів. Залежно від виду продукції він зможе одночасно зберігати до 63 тисяч тонн пшениці, понад 60 тисяч тонн кукурудзи, а також сою, соняшник та інші насипні вантажі.

Чому обрали саме цю ділянку?

Автори проєкту називають головною перевагою проєкту розташування поблизу порту «Південний» у районі села Білярі. Земельна ділянка знаходиться приблизно за кілометр від морської акваторії, межує із залізничною колією та має вихід до автомобільної траси, що має забезпечити зручну логістику.

Крім того, територія має промислове призначення та достатню площу для подальшого розвитку складської інфраструктури.

Як інвестор зможе заробляти?

У проєкті передбачено дві моделі монетизації. Перша — здавання складських площ в оренду. За розрахунками авторів, вона може забезпечити річну дохідність від 10,5% до 14% залежно від орендної ставки.

Друга модель передбачає самостійну роботу комплексу з приймання, зберігання та перевалки вантажів. У цьому випадку потенційна дохідність оцінюється від 9,8% до 22,7%. Однак вона потребує власної операційної команди, техніки та контрактів із портовими операторами.

Скільки коштуватиме реалізація?

Вартість земельної ділянки оцінюють у $2,1 млн. Будівництво комплексу та супутньої інфраструктури — ще приблизно $6,47 млн. Таким чином, загальна потреба в інвестиціях становить близько $8,57 млн.

Автори проєкту зазначають, що до кошторису ще не включені витрати на інженерні мережі, автомобільні ваги, планування території та оборотний капітал.

Нагадаємо, раніше УСІ писала, що у порту «Південний» триває реорганізація. На підприємстві проводять інвентаризацію активів, актуалізують майнову документацію та вдосконалюють внутрішні процедури відповідно до вимог законодавства. Паралельно триває робота над систематизацією управління майном, а на державному рівні готують законодавчі зміни, які мають врегулювати питання управління державним майном у морських портах.