В Украине упростили нормы строительства домов: в ГАСКе говорят о «подводных камнях»

Об этом рассказал глава одесского ГАСКа Александр Авдеев.

Кабинет министров упростил оформление документов для строительных работ. Получать строительный паспорт на индивидуальные дома больше не нужно. Речь идет об индивидуальных жилых, садовых и дачных домах не выше 2-х этажей (без учета мансарды) и площадью не больше 500 кв. м.

Для строительства таких домов нужно только, чтобы сертифицированный архитектор или инженер-проектировщик разработал и загрузил в Единую государственную электронную систему в сфере строительства схему намерений застройки. Паспорт не обязателен. Правда, схема должна отвечать градостроительной документации или целевому назначению земельного участка.

Также, согласно решению правительства, градостроительные нормы и ограничения должны выдавать застройщику в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления. Если за это время градусловия не выдали или не сообщили об отказе, застройщик может начинать проектирование без документов, но в соответствии с градостроительной документацией и ограничениями на использование земель.

Кроме того, новые правила предусматривают следующее:
– заказчик должен подать проектную документацию на согласование органу охраны культурного наследия через электронную систему. На рассмотрение документов дается 30 дней;
– контрольная геодезическая съемка перед приемом построенного здания в эксплуатацию не осуществляется во время реставрации или капремонта самостоятельных объектов недвижимости;
– сроки отдельных работ по отделке фасадов и благоустройству территории могут быть перенесены во время военного положения и 3 месяца после его отмены. Для этого заказчику нужно сделать запись в декларации или акте готовности объекта. Исключение — транспортные проезды и пешеходные коммуникации.

Александр Авдеев считает такие новшества неоднозначными. Например, отмена строительного паспорта вызывает у главы ГАСКа вопросы. По его словам, одесский ГАСК при проверках или выдаче разрешений на строительство нередко выявляет многочисленные нарушения ГСН, целевого назначения участков и законных интересов соседей в уже утвержденных проектных решениях.
Кроме того, Авдеев называет сомнительным разрешение строить без получения градусловий.

Строительство объектов без обязательного получения градусловий развязывает руки недобросовестным застройщикам, особенно на объектах с классом последствий СС3, – считает глава ГАСКа.

Ранее на USIonline.com —

В Украине готовятся выкупать и отстраивать квартиры для переселенцев

Читайте нас в Facebook, Telegram и Instagram, смотрите на Youtube.