Підсумки 2025 року на ринку нерухомості: Одещина серед лідерів відновлення та зростання

Про це повідомляє кореспондент Української Служби Інформації з посиланням на ЛУН.

Оренда однокімнатних квартир, що влітку 2024 трималася на рівні 7 тис. грн, у сезоні-2025 зросла удвічі - до 13 тисяч гривень.

До кінця року ціна трохи опустилась, але загалом зберегла вражаючий приріст +18% рік до року.

Одеса також увійшла в трійку міст із найбільшим подорожчанням однокімнатних квартир на вторинці +18%, нарівні з Рівним.

Схожі тенденції спостерігаються й у сегменті сімейного житла:

• 2-кімнатні в Одесі додали +18%,


• 3-кімнатні +13%, що підтверджує повернення попиту серед ВПО та місцевих родин.

На первинному ринку 2025 року регіон показав одну з найвищих динамік зростання в Україні:
+19% за рік - рекорд серед великих міст.

Це дозволило Одесі вперше увійти до трійки найдорожчих ринків новобудов країни:

Львів - 58,6 тис. грн/кв.м
Київ - 55,3 тис. грн/кв.м
Одеса - 47,1 тис. грн/кв.м

За 9 місяців - 0,61 млн кв. м, що вже перевищило весь минулий рік.

За рік в регіоні завершили будівництво 6740 квартир - це +127% до попереднього періоду, найвищий приріст серед усіх областей України.

Програми єОселя та єВідновлення суттєво підсилили ринок.

У 2025 році понад 4,3 тис. кредитів за єОселею були видані саме на первинку.

На вторинному ринку активно працювали житлові сертифікати єВідновлення - понад 18,6 тис. сімей уже придбали нове житло.

Для Одещини це означає додатковий приплив покупців, зокрема внутрішніх переселенців, які закріплюються в регіоні.

Загальноукраїнські тренди, які відчутні і в Одесі

• сегментованість ринку за регіонами зберігається;


• зростає попит на сімейне житло;


• доступність житла покращилась у більшості міст завдяки зростанню зарплат;


• покупці переходять від очікування до активних угод: «жити тут і зараз» стало слоганом року.