Пам’ятки не можна змінювати без дозволу: суд став на бік ОДА у справі про будівлі пивзаводу в Одесі
Апеляційний суд скасував рішення першої інстанції та став на бік департаменту культури ОДА у справі щодо об’єктів на Французькому бульварі, 10. Це означає, що статус пам’ятки культурної спадщини не може ігноруватися власником чи забудовником, а вимоги закону у збереженні об’єкта є обов’язковими до виконання.
Про це повідомила Одеська обласна державна адміністрація.
Йдеться про старовинні будівлі пивзаводу початку ХХ століття та склади 1895 року, які нині перебувають у приватній власності ТОВ «КАПЛОР 7».
Нагадаємо, раніше фірма відмовилася підписувати охоронний договір щодо збереження пам’ятки та повністю зруйнувала праве крило історичних будівель, ймовірно, вбачаючи можливість після пошкоджень дроновим обстрілом.
Після рішення суду першої інстанції, який визнав припис і розпорядження Департаменту культури Одеської ОВА щодо укладення охоронного договору незаконними, апеляційний суд став на бік Департаменту у справі, що стосується історичних будівель на Французькому бульварі, 10.
Суд скасував попереднє рішення і підтвердив: власник зобов’язаний зберігати ці об’єкти та дотримуватися правил їх охорони.
Це означає, що пам’ятки не можна ігнорувати чи змінювати без дозволу — закон вимагає їх збереження, особливо зараз, коли вони вже постраждали через обстріли.
Нагадаємо, влітку 2025 року деякі будівлі на Французькому бульварі, 10 (6), були пошкоджені дроновим обстрілом. Тоді Департамент культури Одеської обласної адміністрації та Одеської міськради видали ТОВ «Каплор 7» припис, яким зобов’язали компанію укласти охоронний договір на будівлі, надати правовстановлюючі документи та забезпечити доступ до приміщень для проведення перевірки.
Однак ТОВ «Каплор 7» намагалося дійти до демонтажу частини історичної будівлі через її пошкодження. Водночас в ОВА повідомили, що старовинні об’єкти відносяться до пам’ятки архітектури місцевого значення, і це заборонено законом.
Тоді власник звернувся до Одеського окружного адміністративного суду аби скасувати припис і розпорядження Департаменту культури щодо охорони пам’ятки, аргументуючи це тим, що з 1991 року деякі будівлі пивзаводу, нібито не отримали офіційного статусу пам’ятки державного і місцевого, значення, оскільки цей факт не був належно зафіксований в документах Міністерством культури відповідно до законодавства.
ТОВ «Каплор 7» у суді заявило, що об’єкт не внесений до жодного державного реєстру пам’яток, немає офіційних рішень чи документів про надання йому такого статусу, а в старому рішенні 1991 року взагалі вказана інша адреса — бульвар, 6.
Тимчасом компанія заявила , що володіє комплексом будівель за адресами 8, 10 і 12, а не об’єктом за адресою 6, і тому вважає вимоги щодо підписання охоронного договору «пам’ятки» необґрунтованими.
У результаті суд першої інстанції визнав припис і розпорядження Департаменту незаконними — їх скасували та задовольнив позов ТОВ «Каплор 7». Тобто, держава намагалася змусити власника виконувати вимоги щодо «пам’ятки», але не змогла довести, що саме ці склади є пам’яткою.
Нагадаємо, за даними УСІ, ТОВ «Каплор 7» пов’язують з одеським бізнесменом Вадимом Альперіним. Ця компанія у 2021 році виграла аукціон з приватизації «Одесавинпром». Юридично компанія зареєстрована в Одесі, її керівником вказано Радченка Олександра Олександровича.
