KADORR продовжує залишатися лідером ринку нерухомості в Одесі: дослідження ЛУН
ЛУН спільно з NV Бізнес провели глибинне дослідження ринку новобудов і сформували рейтинг девелоперів, які здали найбільше житла в Одесі, у Києві та Львові у 2025 році. У дослідженні експерти проаналізували всі житлові комплекси, введені в експлуатацію протягом року.
Про це свідчать аналітичні данні зібрані ЛУН та NV Бізнес.
Для формування рейтингу ЛУН врахував два ключові показники:
- кількість зданих квартир, зазначених у сертифікатах введення в експлуатацію;
- зобов’язання девелопера — кількість квартир у будинках, де були або залишаються відкриті продажі, але які ще не введені в експлуатацію.
Крім того, з кожним девелопером додатково перевірялися дані щодо зданих будинків та квартир.
Одеський регіон опинився на третьому місці. Його частка у 2025 році становила 9% від загального обсягу введеного житла, тоді як роком раніше — близько 10%. За кількістю зданих квартир регіон також показав спад — приблизно на 14% у порівнянні з попереднім роком. При цьому різниця між обласним центром і областю виявилась значною: в Одесі кількість зданих квартир зросла на 13%, тоді як в області вона скоротилася на 62%.
При чому в Одесі третину всіх квартир регіону ввів в експлуатацію KADORR Group.Три найбільші девелопери разом забезпечили 58% усього введеного житла в регіоні, а топ-7 компаній — 94% усіх зданих квартир у регіоні, що значно відрізняє структуру ринку від інших міст.
За даними ЛУН, у 2025 році девелопери в Україні ввели в експлуатацію близько 61 тисячі квартир, що на 8–9% менше, ніж роком раніше. Водночас на ринку з’явився 231 новий житловий комплекс, що на 16% більше, ніж у 2024 році.
Найбільш помітна активність я відбулася у столичному регіоні: у Києві стартували продажі у 20 нових ЖК, а в передмісті столиці — у 29 нових комплексах. У Львові у 2025 році тут було здано на 16% менше квартир, ніж роком раніше. Водночас частка Львова на загальноукраїнському ринку практично не змінилася: якщо у 2024 році вона становила 13%, то у 2025 році — 12%. Львівський регіон залишається другим за обсягами введеного житла. Разом із київським регіоном вони формують 53% усього ринку.
Нагадаємо, що компанія Kadorr Group стала лідером серед забудовників Одеси та увійшла до трійки найпотужніших в Україні за підсумками 2024 року. За даними рейтингу від сервісу ЛУН та медіа NV, компанія ввела в експлуатацію найбільшу частку квартир у регіоні — 23,5% від загального обсягу житла, й продовжує реалізовувати масштабні проєкти, зокрема житловий комплекс Kadorr City.
Раніше УСІ писала, що у KADORR City вперше з’явився спеціальний пункт незламності, де сім’ї з дітьми можуть знайти безпеку, комфорт і всі необхідні умови під час складної ситуації.
