> Всі новини > У регіоні > Опасный ЖК: одесситов призывают не покупать жилье в проблемных домах (фото, аудио) 
Опасный ЖК: одесситов призывают не покупать жилье в проблемных домах (фото, аудио)
Специалисты предостерегают одесситов, что покупка жилья в строящемся ЖК на Люстдорфской дороге может быть небезопасной. В то время как застройщик рекламирует привлекательность расположения домов и комфортные условия проживания в них, специалисты ГАСКа и энергетики делают неутешительные выводы о техдокументации и нарушениях норм строительства объекта.
Об этом сообщила пресс-служба одесской мэрии.
Как указано на сайте застройщика, на Люстдорфской дороге угол ул. Академика Филатова планируется разместить шесть домов (от 7 до 25 этажей) жилкомплекса «Манхэттен».
Однако эксперты предупреждают: при покупке жилья инвесторов, скорее всего, будет ждать множество неприятных “сюрпризов” – ведь квартиры там находятся в зоне риска. Как оказалось, плотность застройки в ЖК «Манхэттен» превышает нормативы, здесь также не предусмотрены транспортная развязка и детский сад, который заявлен в проекте. Интересно, что сейчас на его месте застройщик рекламирует еще один многоквартирный жилой дом.
Также не предусмотрено устройство транспортной развязки и необходимых объектов социальной инфраструктуры. Указанное является нарушением ГСН Б.2.2-12:2019, а именно норм инсоляции, плотности застройки, охраны труда при выполнении строительных работ и противопожарных расстояний, – заключили эксперты.
На участке возведены два жилых дома и начато строительство третьего.
Застройщик также пока не устранил найденные ДТЭК «Одесские электросети» нарушения, что необходимо для подключения электричества.
Застройщик разработал проектную документацию и предоставил на согласование в «Одесские электросети». Проектная документация 04.01.2022 с замечаниями была возвращена заказчику на доработку. По состоянию на сегодняшний день «Ханбер Трейд» не выполнил условия договора и технические условия, – рассказали в мэрии.
Эксперты заключили: инвестирование в жилье в новострое на площади Толбухина – небезопасно.
Часть объекта введена в эксплуатацию без надлежащего подключения к электрическим сетям, что приведет к плате за электроснабжение по промышленным тарифам для жильцов комплекса и может привести к перебоям в электроснабжении, – объяснили специалисты.
Отметим, ранее скандальному «Ханберу» не утвердили градусловия на строительство «Манхэттена». В выдаче документов застройщику отказали 12 января.
Напомним, «Ханбер Трейд» входит в группу компаний литовского застройщика Гердаса Дубрицкаса. В Одессе она «отметилась» скандалами вокруг ЖК «Граф», «Набережный квартал» и «Манхэттен».
Фото: “ЛУН”
Ранее на USIonline.com — Скандальному «Ханберу» отказали в градусловиях на стройку на Толбухина.
Читайте нас в Facebook, Telegram и Instagram, смотрите на Youtube.
