Рисковые новостройки: какие объекты в Одессе не советуют покупать (фото)

Правду о новостроях выясняла корреспондент Украинской Службы Информации Анна Самара.

ЖК “Пространство”

Компания «Пространство» известна тем, что строит высотки под видом пансионатов, санаториев, административных зданий и отелей. Фирму связывают с бесславными бизнесменами Кауфманом, Грановским и Галантерником. Жильцы скандального новостроя жалуются на застройщика:

Коробку возвели, но придомовую территорию, как обещали, не благоустроили, возле дома сплошная грязь.

Скандальную стройку на месте бывшего санатория «Мирный» уже критиковали за нарушения, связанные с благоустройством территории. У «Пространства на Литературной» под видом временного сооружения построили здание отдела продаж и парковку к нему, за что компанию оштрафовали.

“Пространство на Литературной”

Также известно, что в 2017 году ЖК «Пространство на Донского» получил разрешение на возведение пансионата, а на деле там – два корпуса по 170 квартир от строительной компании ООО «Трансбуд-проект» и «Вест билдинг».

“Пространство на Донского”

Отметим, ранее мы писали о благоустройстве сквера, территория которого примыкает к стройплощадке новостроя «Пространство», расположенного по тому же адресу. На своем сайте фирма пишет, что на территории жилкомплекса будет охраняемый сквер площадью 11 тыс. кв. м. Отберет ли компания территорию городского сквера – пока неизвестно.

Жилые комплексы от строительной фирмы «Будова», одной из самых скандальных в Одессе, нарушают всевозможные правила застройки. Кроме того, соучредители компании «Будова» фигурируют в деле преступной организации, занимавшейся незаконной передачей земли под застройку. Речь идет о почти 16 га и ущербе на 689 млн грн.

ЖК «Альтаир-3»

Жилкомплекс «Альтаир-3» на улице Жаботинского угрожает безопасности полетов гражданской авиации, поскольку по своей высотности значительно превышает предельно допустимые нормы. Новострой даже не получил разрешений от Госинспекции архитектуры и градостроительства. В 2020 году на компанию наложили штраф, но каким-то образом квартиры там продолжают покупать. Хотя сдачу дома постоянно затягивают, а ввод в эксплуатацию перенесли на III квартал 2022 года.

ЖК “Альтаир-3”

ЖК Sea View

Участок на Гагаринском плато, 4, где располагается так называемый ЖК Sea View, тоже фигурирует в уголовном производстве – как незаконно переданный под застройку. Градостроительные условия фирма получила на жилье, а вот назначение участка – эксплуатация и обслуживание административных зданий.

Отметим, что комплекс состоит из 4 домов по 25 этажей. Квартиры там продолжают продавать. Срок сдачи перенесли с 2022 года на III квартал 2023-го. Люди боятся, что суд наложит арест на землю – тогда дома не удастся сдать в эксплуатацию и инвесторы потеряют свои деньги из-за “криминальной составляющей” компании.

ЖК Sea View

Mandarin Art

«Будова» также застраивает часть территории Одесской пищевой академии на улице Канатной, 112А. Застройщик не получил разрешение на строительство от Одесского горсовета. Участок в 1,97 га подготавливают к застройке без градостроительных условий и ограничений. По этим фактам уже завели уголовное дело. Несмотря на это, компания «Будова» на своем сайте уже продает квартиры «с котлована» по указанному адресу.

ЖК Mandarin Art

«Ханбер Трейд»

Собственником ООО «Ханбер Трейд» является гражданин Литвы Гердас Дубрицкас. Начнем с ЖК «Манхэттен», который расположен на улице Академика Филатова, 2. В новострое не оборудована трансформаторная подстанция. В результате жильцы дома вынуждены переплачивать за свет. Также на территории жилкомплекса обещали построить детский сад, но ничего подобного не сделали.

ЖК “Манхэттен”

Не менее известный объект застройщика — «Граф», который из 10-этажного клубного дома незаконно «дорос» до 15-этажки.

ЖК “Граф”

Также у правоохранителей есть вопросы к ЖК «Дерби», находящемуся всего в 8 метрах от заправки, и «Графу у моря», возведенному на территории охранной зоны, вблизи энергосистем и коммуникаций. Последнюю из скандальных строек Дубрицкаса удалось заморозить судебным решением.

ЖК «Дерби»

ЖК “Парковый-2”

Не уступает предыдущим ЖК «Парковый-2», застройщиком которого является компания «Одесстрой» – это 16-этажный дом на улице Пестеля, 62. Цены тут начинаются от 580 долларов за квадратный метр. Строительство стартовало в III квартале 2020 года, но здание до сих пор на начальном этапе формирования. Застройщик задерживает работы, назначив сроки окончания на 2025 год. Также предприятие, отгородив участок, забрала себе часть дороги.

ЖК «Парковый-2»

ЖК «Одесский двор»

Новострой «Одесский двор» от застройшика «Эдельвейс Плес» расположен на улице Цветаева, 11. Цены тут начинаются от 550 долларов за квадратный метр.

Застройщик задерживает срок сдачи здания, качество строительства оставляет желать лучшего, в доме спустя год появляются трещины, – говорят жильцы новостроя.

Недавно жильцы ЖК «Одесский двор» вышли на митинг, жаловались на отсутствие коммуникаций.

ЖК «Одесский двор»

ЖК «Волна»

Новостройка «Волна» от застройщика ЧП “ПКФ “Микромегас” расположена на Николаевской дороге. Цены тут начинаются от 710 долларов за квадратный метр. Сильно задерживаются сроки сдачи, работы начались еще в III квартале 2017 года.

ЖК «Волна»

ЖК «Новая Европа»

Жилкомплекс «Новая Европа» от застройщика Degas Group расположен на поселке Котовского. Цена тут начинается от 700 долларов за квадратный метр.  Готовое здание сильно отличается от визуализации проекта, придомовой территории почти нет, как и полноценной дороги для подъезда к дому. Застройщик постоянно переносит время ввода в эксплуатацию, а строительство началось еще в 2012 году.

ЖК «Новая Европа»

Ранее на USIonline.com — У компании «Пространство» сильно просела ликвидность.

Читайте нас в Facebook, Telegram и Instagram, смотрите на Youtube.