В Одесі знизився попит на оренду квартир: що відбувається на ринку житла
Попит на оренду квартир в Одесі та Києві зменшився, тоді як у Запоріжжі він зріс майже в чотири рази. Найбільший інтерес українці традиційно проявляють до однокімнатних квартир.
Про це повідомляє OLX Нерухомість.
Аналітики зазначають, що загалом інтерес до оренди житла в Україні зростає, однак динаміка значно різниться залежно від регіону. Найбільш помітне збільшення попиту спостерігається у прифронтових містах і частині центральних регіонів, що пов’язано з переміщенням населення та специфікою воєнного часу.
У великих містах зниження активності орендарів може пояснюватися як безпековими факторами, так і сезонними коливаннями попиту. Водночас у західних регіонах зберігається стабільно високий інтерес до оренди житла.
Найбільше зростання попиту спостерігалося у Запоріжжі, де кількість відгуків на оголошення про оренду житла зросла майже в чотири рази. Подібна тенденція пояснюється міграцією населення, попитом з боку військових та обмеженою пропозицією житла.
В Одесі попит на однокімнатні квартири знизився на 28%, а двокімнатні на 29%.
Також у сегменті оренди трикімнатних квартир попит залишається нижчим, ніж на житло меншої площі, однак у деяких містах він демонструє суттєві зміни. Зокрема, у Запоріжжі кількість відгуків на одне оголошення зросла до 29 у березні 2026 року. У Сумах цей показник, навпаки, знизився на 37% і становив 28 відгуків на оголошення.
У Харкові та Черкасах попит на трикімнатні квартири перебував на рівні 20–22 відгуків на одне оголошення. В Ужгороді, Херсоні та Житомирі активність орендарів становила від 15 до 17 відгуків.
У великих містах, серед яких Одеса та Київ, попит на оренду трикімнатного житла варіювався у межах 5–7 відгуків на одне оголошення. При цьому в обох містах показники стали нижчими, ніж у березні 2025 року.
Водночас у Львові та Дніпрі попит на оренду, навпаки, зріс.
При цьому найвищий попит у всіх містах традиційно зосереджений у сегменті 1- та 2-кімнатних квартир.
Нагадаємо, що якщо раніше сезонність здачі житла в Одесі була передбачуваною і навіть комфортною для всіх учасників — орендарів, власників і рієлторів, то сьогодні вона працює інакше: жорсткіше, швидше і значно менш вигідно для тих, хто шукає житло «для себе», а не для короткого відпочинку.
За даними платформи OLX, попит на подобову оренду зріс більш ніж на 60% у порівнянні з попереднім роком. Водночас середня ціна однокімнатної квартири у пікові місяці торік досягала приблизно 1500 гривень за добу, а в окремих локаціях — ще більше. Така динаміка свідчить про те, що Одеса знову стала містом, яке активно заробляє на сезоні, навіть попри безпекові ризики.
