Что делать, если хотите купить квартиру в ипотеку под 7% (видео)

В ситуации разбирался корреспондент Украинской Службы Информации Арсен Подосян.

Видео вы также можете посмотреть на нашем канале YouTube.

Государственная программа «Доступная ипотека 7%» разрабатывалась Минфином, чтобы украинцы могли брать кредиты на жилье под сравнительно небольшой процент. По задумке, эта программа должна дать возможность гражданам страны, которые не имеют высокий уровень дохода, получать жилье в кредит с частичной компенсацией процентов государством.

Запуск проекта состоялся 1 марта этого года. А сам порядок удешевления стоимости кредита был утвержден Кабмином 27 января.

Администрирует программу дешевого кредитования Фонд развития предпринимательства. На первом этапе финансирования в бюджете предусмотрено 2 млрд грн.

Основные условия программы:

• Для заемщика ставка составит 7% годовых на весь срок кредитования
• Первоначальный взнос – от 15% стоимости жилья
• Срок кредитования – до 20 лет
• Нормативная площадь недвижимости составляет 50 квадратных метров общей площади предмета ипотеки на одного гражданина или семью из двух человек и 20 кв. метров – на каждого следующего члена семьи.
• Максимальная сумма кредита – 2 млн грн
• Максимальная стоимость недвижимости – 2,5 млн грн.

Важно отметить, что механизм реализации программы предусматривает частичную компенсацию процентов по ипотечным кредитам со стороны государства. Сегодня фактическая ставка может составлять от 12 до 15%, и именно разницу между реальным процентом для банка и 7%, которые платит кредитор, планирует компенсировать государство.

Для получения ипотеки необходимо обратиться в один из банков, участвующих в программе, и предоставить пакет документов, в который входят копии и оригиналы паспорта, идентификационного кода, справку о регистрации места жительства. При наличии также подаются копии свидетельств о браке и рождении детей. Более точный перечень документов можно будет узнать в выбранном для кредитования банке. После обращения банк заключает договор и подает данные в Фонд (реестр) для дальнейшей компенсации процентов между компенсационной и базовой процентными ставками.

В программе участвуют такие банки, как: АБ «Укргазбанк», АО «Ощадбанк», АО «КБ «ГЛОБУС», АО «ПРИВАТБАНК», АО «МЕГАБАНК», АО «Кредобанк», АО «ОТП БАНК», АО “БАНК АЛЬЯНС” , АО “КИБ”, АО АКБ “ЛЬВОВ”, ПАО “КБ” Аккордбанк”, ОАО “МТБ Банк”, АО “ПРАВЭКС БАНК”, АО “Поликомбанк”.

В  ипотеку можно взять квартиру в многоквартирном доме или жилой частный дом, при этом такое жилье должно быть принято в эксплуатацию в год оформления кредита или в течение предыдущих трех лет. То есть, в 2021 году можно взять кредит на дом или квартиру, которые были введены в эксплуатацию не позже 2018 года. Также под программу “Доступного жилья” подпадают квартиры в строящихся домах.

Получить доступный кредит по программе могут украинцы, которые соответствуют определенным критериям. В частности, месячный доход семьи не должен превышать десятикратного размера средней заработной платы в регионе, в котором расположена недвижимость. В Одессе пока эта сумма составляет около 92 тыс. грн.

Максимальный возраст кредитора не должен превышать 70 лет.

На сегодня фактически нижняя планка доходов для реальных соискателей кредита составляет 35 тысяч гривен совокупного дохода в месяц.

Ранее на  USIonline.com — Что делать, если вы повредили товар в супермаркете.

Читайте нас в Facebook, Telegram и Instagram, смотрите на Уoutube.