Уникальные и неповторимые, они склонились перед духом времени – дома-памятники истории и архитектуры Одессы сегодня переживают не лучшие времена. Полторы тысячи памятников архитектуры требуют ремонта и реставрации. Привлекательность современной Одессы угасает – вести о разрушении домов - визитных карточек города, доносятся до нас каждый день – дом Либмана и дом Гоголя, Одесский областной архив - медленно стираются с лица Земли. А колоритные улочки исторической Одессы теряют облик, превращаясь в места бедствий.

Корреспондент Украинской Службы Информации прошелся по старой Одессе и собрал ТОП-10 вопиющих случаев архитектурных разрушений.

Жемчужина Одессы - дом Руссова

Реставрация дома Руссова / фото Александр Тонкошкур для УСИ
Реставрация дома Руссова / фото Нина Ляшонок для УСИ
Реставрация дома Руссова / фото Нина Ляшонок для УСИ

Одна из крупнейших и величественных достопримечательностей Одессы - дом Руссова –  пережила череду разрушений и поджогов. Пройдя ряд истязаний, здание по-прежнему носит на себе след  разграбленного и уничтоженного памятника архитектуры.

Дом Руссова был построен в качестве доходного дома в 1897—1900 годах по заказу предпринимателя и одесского коллекционера Александра Руссова. Скульптурные композиции, украшающие фасад здания, создавались в мастерской знаменитого скульптора Бориса Эдупрдца. Особую известность дом получил благодаря расположению в нем "центральной" аптеки Гаевского.

Осенью 2009 года в здании произошел ряд пожаров, специалисты зафиксировали как минимум три таких ЧП. В результате, в здании почти полностью выгорели внутренние перегородки, несущие конструкции, кровля, а венчавшие здание башенки - обрушились. Большая часть квартир принадлежала группе компаний "Инкорр" под руководством Руслана Тарпана.

В 2017 году вандалы сломали забор легендарного памятника архитектуры. После этого дом стал превращаться в мусорную свалку и ночлег для бездомных. Мародеры стали выносить уникальные части здания, а перила и балки сдавали на металлолом. Лепнина и перекрытия между этажами легендарного дома также пошли в расход.

Сегодня реконструкция дома Руссова идет полным ходом. В феврале этого года здесь установили основы – металлические балки  для новой крыши здания. Восстанавливая исторический купол, чердак построили фактически заново, после этого начали устанавливать балконы.

Реставрация дома Руссова / фото Нина Ляшонок для УСИ

А 29 апреля этого года на доме Руссова стали устанавливать восстановленный по старым образцам лепной декор - точную копию того, что был на фасаде изначально. До этого здесь укрепляли стены фасада, и построили с нуля части рухнувших стен. А за несколько дней до этого под крышей здания реставраторы нашли уникальный дореволюционный герб Одессы на металлической пластине, с изображением мальтийского креста.

Напомним, весной 2018 года, на сайте публичных закупок Prozorro состоялись тендерные торги по определению компании, которая возьмет на себя  выполнение ремонтно-реставрационных работ. Победителем стало ООО "Арт-проект", которое предложило самую выгодную цену на ремонт здания -  более 81 миллиона гривен при объявленной заказчиком стоимости работ в 111 миллионов.

Однако компания отказалась подписывать договор на проведение ремонта, и управление капитального строительства Одесского горсовета объявило новый конкурс. Победителем стало киевское ООО "Укрспецпроект", которое участвовало и в предыдущем конкурсе, однако не победило. Нынешний победитель запросил за свои работы чуть больше – 119 миллионов гривен, из которых 60 млн предоставит "Укргазбанк", а остальные 59 млн будут выделены из городского бюджета.

Добавим также, что на данный момент у власти нет окончательной и единой точки зрения насчет того, что будет после реконструкции в доме Руссова. Во время презентации проекта мэр Геннадий Труханов заявил, что здесь появится музей. Представитель подрядчика Елена Сердюк анонсировала создание на первом этаже открытой для общественности зоны, а вместе с тем и восстановление исторических интерьеров аптеки Гаевского. Когда это будет - неизвестно. Добавим ранее сообщалось, что в доме Руссова появится городской общественно-культурный центр с международным конгресс-холлом. Здесь же намеревались возвести  и трехуровневый автопаркинг.

Четкого положения  реставрации внутренних помещений пока не существует. Согласно плану реконструкции, здесь должны пройти противоаварийные работы и восстановление фасада, а также шатра и эркеров. С помощью химико-технологического обследования был утвержден паспорт окраски и отделки -  здание окрасят в его родной цвет. К проекту восстановительных работ подключили и специалистов из Германии. Центр строительных технологий REMMERS при помощи 3D-сканирования и макросъемки восстановил малейшие детали и элементы декора в их первоначальном виде.

Реставрация дома Руссова / фото Александр Тонкошкур для УСИ

В октябре 2018 года у дома Руссова появились этажи и лестничные пролеты. После этого приступили к кровле. В декабре 2018 года коллегия судей Одесского апелляционного хозяйственного суда подтвердила решения суда первой инстанции и признала дом Руссова аварийным и непригодным к проживанию.

Напомним, дом Руссова официально находится на реконструкции с 2004 года. Последний пожар случился 30 сентября. После этого городские власти решили поставить у дома Руссова круглосуточную охрану.

Реконструкцию здания обещали завершить полностью в 2019 году за счет кредита.

Угасающий шедевр архитектуры - дом Либмана

 

Дом Либмана / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Дом Либмана – уникальное здание Одессы, памятник архитектуры и сосед многострадального дома Руссова. Окна углового дома выходят с одной стороны на Соборную площадь, а с другой - на Преображенскую. Красивейшие скульптуры дома Либмана, изобилие лепнины, многочисленных медальонов с монограммой владельца "Л", скульптур и декоративных ваз являются визитной карточкой здания.

В момент строительства в конце 19 века тут располагалось кафе, где продавали пирожные и булочки. Заведение пользовалось особой популярностью у одесситов, поскольку было оборудовано по последнему на то время слову техники — здесь было электрическое освещение и другие новинки того времени.

Дом был построен в 18871888 годах на месте здания гауптвахты по заказу одесского предпринимателя Либмана Бернгарда. Дом и кафе вдохновляли писателей – в своих повествованиях они рассказывали о кипящей здесь жизни. Увековечили дом Либмана в своих произведениях Александр Куприн и Юрий Олеша; Иван Бунин описал его в "Гале Ганской",а Катаев рассказал о событиях в нем в произведении "Хуторок в степи".

Последние 10 лет дом рушится – он находится в аварийном состоянии и требует реставрации. В прошлом году в День Юмора у дома памятника-архитектуры часть декора от дома отлетела и упала на голову прохожему. Одессит получил серьезную травму и был прооперирован. На следующий день сотрудники коммунальных предприятий Одессы варварски принялись сбивать лепнину с помощью молотков и вышки "Горзелентреста".

Дом Либмана / фото: Алксандр Тонкошкур для УСИ

Как сообщила корреспонденту УСИ заместитель начальника управления культуры, национальностей, религий и охраны культурного наследия ОГА Елена Воробьева, за порчу имущества дома Либмана коммунальщики были наказаны крупным штрафом.

Они нанесли урон памятнику, довели его до состояния обрушения, при этом даже не пытались получить разрешение на какие-либо работы. За ущерб, причиненный памятнику архитектуры, мы наложили на "ЖКС "Порто-Франковский" штрафные  санкции в размере 340 тысяч гривен. Дом Либмана у них на балансе с 2005 года и они должны за ним следить. В целом, если юридическое или физическое лицо портит памятник архитектуры, рушит его, им предусмотрен штраф. Первый такой штраф составляет 170 тысяч гривен, так как коммунальщики обязаны следить за памятником и уже были вопросы, - они не проводили ремонтные работы и не следили за зданием - штраф обошелся дороже, - отметила Елена Воробьева.

Сейчас в доме Либмана еще живут люди, хотя памятник архитектуры постепенно разрушается и может повторить судьбу своего соседа дома Руссова. Ряд квартир здесь попросту заброшены – жильцы просят спасти здание, пока не поздно.

Дом Либмана / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Внутренний мир дома поражает своим величием и пустотой – лепка на высоких потолках обвалилась, разбитая мраморная лестница покорежилась, по ней страшно идти. У каждой двери под звонком, указаны фамилии жильцов, в дверях зияют большие щели, сквозь которые видно, что происходит в прихожей квартиры.

Дом Либмана / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

На верхних этажах - кучи строительного мусора, тряпки и пустые бутылки, неисправная бытовая техника, детские игрушки и другие личные вещи жильцов дома. Запах ветхости и сырости ощущается везде.

Дом Либмана / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

В таких условиях живут оставшиеся в доме жильцы – здесь заселено несколько квартир. Одесситы поддерживают свое жилье всеми силами.

Пережил дом Либмана и два пожара. Как нам рассказала сотрудница ЖКС, были и времена, когда сюда заселяли дворников, чтобы те хоть как-то поддерживали жизнь здания. Многие собственники жилья уже давно переселены – но до сих пор по этому адресу на их имена приходят платежки за коммуналку.

Дом Либмана / фото: Нина Ляшонок для УСИ

Дом Либмана является собственностью городского совета. В скором времени здание ожидает реконструкция. В ноябре 2018 года в одесской мэрии сообщи, что начали заниматься проектно-сметной документацией по реставрации здания. Как рассказала руководитель пресс-службы  горсовета Наталья Мальцева, сейчас проект ремонтно-реставрационных работ проходит государственную экспертизу.

После прохождения экспертизы будет проведена тендерная процедура. Затем заключен договор с фирмой-победителем в тендере. Потом получены все разрешительные документы и только после этого начнутся работы. Работы будут вестись по ремонту фасада. И они не требуют отселения жильцов, - рассказали в горсовете.

Дом Либмана / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Напомним, в прошлом году в мэрии сообщали, что планируют начать восстановление дома Либмана  весной 2019 года, для того, чтобы завершить восстановительные работы двух соседствующих  памятников архитектуры и градостроительства одновременно.

Исчезающий дом Гоголя

Дом Гоголя / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Один из самых таинственных памятников архитектуры XIX столетия в историческом центре Одессы – дом Гоголя сегодня закрыт от туристов и одесситов. Более 20 лет он находится в нежилом состоянии - постепенно на глазах одесситов и туристов дом исчезает из горской среды. Если раньше сюда водили приезжих гостей, то теперь в здание просто так не попасть. Такая мера оправданна, ведь еще недавно оно привлекало бездомных и молодежь. Разрушающийся дом Гоголя сегодня - это памятник безразличия городских властей и его собственников.

Дом построен в 1836-1849 годах. Он принадлежал двоюродному дяде писателя. Николай Гоголь останавливался у него, когда жил в Одессе в течение 5 месяцев в 1850-1851 годах и писал второй том "Мертвых душ". Здесь, в трехэтажном особняке, писатель мог остаться в уединении, он много работал -  писал и переписывал второй том рукописи. И наконец, в январе 1851 года он смог написать своему другу Василию Жуковскому, что работа почти закончена. Из Одессы писатель уезжал с рукописью второго тома "Мертвых душ", но незадолго до смерти он ее сжег. Остались лишь отдельные ее фрагменты.

Дом Гоголя/ фото: А.Тонкошкур для УСИ

Около 20 лет дом Гоголя пустует и разрушается, многие годы судьба культового здания находится в подвешенном состоянии. До последнего масштабного обрушения здание было открытым и доступным, но после того, как в апреле 2018 года здесь рухнула часть крыши и повредила межэтажные перекрытия второго этажа, здание оградили.

Дом Гоголя / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Здание просело, окна и двери заколочены, оно рассыпается на кусочки, да и выглядит памятник архитектуры зловеще.

Попасть сюда можно, только встретив единственных жильцов дома – семью Скринник. Заходя во внутрь, нужно внимательно смотреть под ноги - в перекрытиях между этажами просвечиваются дыры. Обрушенная крыша теперь не прикрывает памятник архитектуры, и дожди почти беспрепятственно заливают здание, приближая его еще больше к разрухе.

По словам одесситов, которые интересуются историей памятника архитектуры, Валентина живет там одна в полуподвальном помещении. В комнате у женщины очень душно и сыро, грибок, плесень, покосились стены и дверные проемы.

Эти два этажа, на которых рухнули перекрытия, принадлежат оной семье "мажоров". Другая часть здания, в том числе крыша, принадлежит горсовету. Чтобы сделать ремонт, нужно идти к "богатым", но те они отказываются идти на контакт, грубо говорят с женщиной и отказываются проводить работы по ремонту и приведению в порядок. Вопрос переселения городским советом не поднимался, - рассказал одессит Алексей.

Два года назад из-за дождя и снега крыша дома Гоголя стала активно разрушаться и, наконец, рухнула. Остатки дождевой воды стекали в жилье Валентины и затапливали ее. Чтобы перекрыть ход потоку воды, одесситке пришлось строить баррикады из стульев и линолеума.

Дом Гоголя / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Дом стал также убежищем для местных бомжей, которые забирались сюда через выбитые окна. Тогда Валентина вместе с сыном забили окна досками. По словам одессита, который знаком с жительницей дома, она также устраивала экскурсии в дом Гоголя для иностранцев  - из Америки к ней  приезжал даже охотник за приведениями. Впрочем, владельцы других помещений старинного особняка были не против того, чтобы она водила кого-то и сама сделала ремонт, поддерживала здание.

Как рассказала Елена Воробьева, уже многие годы над домом "висят" проблемы с правом собственности: здание было на балансе Минобороны, в свое время здесь выдавали квартиры военным. Позже, в 2005 году, появилось свидетельство права собственности за городом. Как только это произошло, часть жилых и нежилых помещений была приватизирована и перепродана.

Их выкупили граждане, создавшие здесь объединение собственников многоквартирного дома "Затишне". Через суд они пытались заполучить дом на баланс, но не вышло. Тем временем, горсовет не предпринимал никаких попыток по восстановлению здания.

Дом-призрак с множеством адресов - Екатерининская, 61

Дом на Екатерининской, 61 / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Один из самых неординарных домов в Одессе – здание с множеством адресов на Екатерининской, 61. Дом уже давно заброшен – его фасад заметно выделяется среди ряда домов и выглядит угрюмо.

В 1880-е годы домом владел Бер Юдков Тетельман - казначей Одесской главной еврейской синагоги, тогда здание мело адрес Екатериненская, 67.  Впоследствии, с 1904 года домом владеет М.Б. Тетельман, в 1911 году здесь был склад от завода по производству халвы и контора, сам завод находился на Водопроводной улице, №9.

В 1890-е годы здесь работала фабрика жженого кофе Павла Консулова, а в 1910-е находилось полотерное заведение Я. Гусева. Стеклянной посудой в здании торговал Мойше Мойшев-Аврумов Голдман. В доме был и магазин молочных продуктов торгово-промышленного товарищества "Бландов, В. и Н., братья".

А наш дом в эти дни устал. Скорее всего, вскоре он будет снесен, а на его месте появится новая высотка, - написал на странице в Facebook  Олег Коваленко.

Дом на Екатерининской, 61/ фото: А. Тонкошкур для УСИ

Почерневшее от старости, просевшее и разрушенное – от него осталась одна фасадная стена. Если стоять на улице Екатерининской и смотреть в окна дома, сквозь них виднеются деревья. Угол здания граничит с современной лабораторией – частники разрисовали его стены "веселыми" рисунками.

Дом на Екатерининской, 61/ фото: Александр Тонкошкур для УСИ

По словам краеведов, дом значится в статусе снесенных, но продолжает стоять. В феврале этого года одна из стен здания рухнула вовнутрь, осталась только фасадная стена и части боковых. Кажется, что еще немного, и дом рухнет окончательно. Особенно опасна часть фасада со стороны улицы. Чтобы избежать происшествий, ранее коммунальщики натянули здесь сигнальную ленту. Сегодня ее практически не видно.

На фасаде здания у самой крыши кто-то повесил яркий баннер с номером мобильного телефона. Корреспондент УСИ пытался дозвониться по нему, но там постоянно занято. Неоднократные попытки поговорить с неизвестным человеком заканчивались короткими гудками.

Дом на Екатерининской, 61/ фото: А. Тонкошкур для УСИ

Здание также было внесено в список памятников с неверными данными, которые относятся к зданию № 70.

Дом на Екатерининской, 61/ фото: А. Тонкошкур для УСИ

Дом на Екатериненской был выявленным памятником архитектуры и градостроительства местного значения под названием "Доходный дом Серебренника" (год постройки: 1901, арх. Ландесман С. А.) Возможно, по стандартной схеме предыдущих руководителей города, здание было исключено из списка приказом Министерства Культуры № 662/0/16-07 16 июня в 2007 году.

Жизнь на руинах- Нежинская, 40

Дом на Нежинской, 40 / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Дом на ул. Нежинской, 40 находится на углу улицы Дворянской. Здание построено в конце позапрошлого века как доходный дом. Его владелец - инженер К. Мейер проживал здесь же. Во двор дома ведут красивые ворота. С 1870-года более 50 лет в этом доме жил астроном и профессор А.П. Ганский. Второй адрес дома Дворянская, 26.

Сейчас от красивого эклектического стиля здания остался лишь набросок. Дом памятника архитектуры на улице Нежинской, 40 - сплошные руины.

Дом на Нежинской, 40 / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

В  полуразрушенном здании пять жилых квартир. Старожил дома Татьяна рассказала корреспонденту УСИ о том, что после масштабного обрушения, которое произошло год назад, часть дома рухнула, и сейчас от нее остался лишь строительный мусор. Другая, в которой живет Татьяна и ее сын инвалид, а также еще одна семья, кажется, вот-вот развалится. Именно она прилегает к исчезнувшей части здания, поэтому есть большая вероятность, что она разрушится следующей. И только дальняя от места бедствия часть здания еще как-то держится. Эту часть жильцы подрихтовали и сдают там квартиры.

Вход в подъезд больше, чем на четверть, завален камнями, зайти сюда сложно - чтобы попасть в квартиру, нужно прыгать по рассыпавшимся частям здания - так жительница дома Татьяна, которая живет здесь с сыном инвалидом-колясочником, упражняется каждый день.

Дом на Нежинской, 40 / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Женщина опасается, что в любой момент их дом обрушится, и они останутся в заложниках.

В феврале этого года в 40-м доме по улице Нежинской произошло еще одно значительное обрушение. Рухнула еще одна часть стены полуразрушенного здания. Жильцы разводят руками -  идти им некуда, поэтому каждый день приходится рисковать жизнью.

Такие обрушения здесь происходят постоянно. Камни обсыпаются каждый день.

В то же время начальник 10-го участка КП " ЖКС "Порто-Франковский" Любовь Шилкова утверждает, что им ничего не известно о новых обрушениях. Также, по ее словам, дом будут восстанавливать, всеми вопросами сейчас занимается горсовет – но пока на стадии проекта и поиска подрядчика.

15 мая нам сказали, что вынесут решение по поводу нашего дома. К нам пришел депутат Василий Иеремия, устроил собрание коммуны и сказал, что будет этим заниматься и поможет это все восстановить. Часть аварийного здания придется снести и заново восстановить его. В связи с этим разработан проект, который, как нам сказали, еще год будет в Киеве утверждаться. Он пришел нас спросить – согласны мы или нет, - поделилась Татьяна.

То, что может рухнуть в любой момент, пообещали снести сразу же, на их месте - возвести новые строения, а другие укрепить.

Узнав о возможном восстановлении здания, среди жильцов возникли споры. Четыре хозяина сдают квартиры, и они против того, чтобы здесь проводились восстановительные работы. Шум от них будет мешать квартиросъемщикам, и им придется понизить стоимость аренды.

Отметим, что ровно год назад в феврале 2018 года дом обрушился внезапно. Под завалы попала 64-летняя хозяйка жилья, из-под руин ее достали спасатели, женщина чудом осталась жива. Ее сын вышел в аптеку перед тем, как это произошло. Из аварийного дома отселили только Сергея и его мать - женщину с инвалидностью. Им дали временное жилье, где они живут уже год.

Остальным жильцам отселение не предлагали. Тогда директор муниципального департамента городского хозяйства Александр Козловский заявил, что департамент рассматривает вопрос о предоставлении людям жилья из фонда временного проживания. По его словам, дом должны были осмотреть эксперты, которые определят стоимость ремонта и его целесообразность. После этого ведомство должно было принять решение относительно дальнейшей судьбы флигеля.

Дом на Нежинской, 40/ фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Планировалось также произвести разборку завала и усилить конструкции той части здания, которая примыкает к обвалу. После этого стены дома укрепили балками, все остальное так и "повисло" воздухе.

Руины самого мистического дома Одессы- Масонский дом

Масонский дом / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Масонский дом - ныне разрушенное историческое здание на углу Княжеской и Старопортофранковской - было построено в 1887—1892 для Одесского отделения Русского технического общества. В проектировании и постройке здания Общества принимали участие лучшие одесские архитекторы и инженеры - проект создали Эдуард Яковлевич Меснер, который построил знаменитый дом Либмана на Преображенской, и Александр Бернардацци, при участии инженера Павла Семеновича Чеховича - автора проекта канала на Дунае и одного из строителей Одесского порта. Интерьеры делал еще один выдающийся одесский архитектор — Герман Шеврембрандт, работавший в свое время над Кирхой.

Масонский дом / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Лозунг Технического общества "Мера, вес, число" был выбит на фасаде. Он означал, что Бог не исследуется буквами, слогами и числами, но царит над всем. А потому невозможно постичь непостижимое, и ученые сосредоточатся на том, что познаваемо. Название здание получило от элементов декора.

С конца 1909 года химический отдел при РТО начал подготовку к организации в доме на Княжеской радиологической лаборатории. В 1918-19 году лаборатория не действовала.

Но она сохранилась и с нее после Революции началась вторая жизнь Масонского дома. В апреле 1921 года на базе лабораторий и учебно-вспомогательных учреждений Технического Общества был учрежден институт прикладной химии и радиологии.

Масонский дом / фото: Юлия Сенкевич для УСИ

Новая власть, к сожалению, уничтожила старые фрески и вместо них "украсила" интерьеры "строителями светлого будущего коммунизма". После Второй Мировой войны в здании находился институт редких металлов.

В начале 90-х в доме находился "Союз журналистов", но из-за отсутствия денег на реставрацию журналисты со скандалом его покинули. После домом заинтересовались представители Мальтийского ордена, но и они ничего не восстановили. Здание было передано университету, ректор подписал договор аренды, но тоже ничего не сделал, далее дом побывал в собственности строительной компании "Стикон", закончила восстановительные работы, не успев начать их.

И все это время , когда дом находился в собственности лишь на бумагах, его фактическими собственниками были бомжи, неформальная молодежь и любители "ужастиков", которые разрушали здание.

Масонский дом/ фото: А.Тонкошкур для УСИ

В 2015 году облсовет провел аукцион по продаже Масонского дома и победителем была объявлена фирма Тарпана "Арт Билдинг Групп", которая заплатила за здание 1,6 миллиона гривен. Но губернатор Михаил Саакашвили был против, и передача здания в собственность не состоялась. В итоге, уже обнесенное забором фирмой Тарпана здание в 2016 году рухнуло.

Масонский дом / фото: Юлия Сенкевич для УСИ

В 2017 году на якобы аукционе фактически руины Масонского дома были проданы Облсоветом за 1 миллион 114 тысяч гривен фирме Кисловских  ООО "Одессабуд".  Условиями  охранного договора  владелец должен восстановить здание в первоначальном виде.

Когда Масонский дом в 2016 году рухнул, было техническое заключение о том, что,  его, возможно, восстановить и когда новый собственник покупал это строение в начале 2018 года, он взял на себя обязательство, что он его восстановит. Для этого нужно еще разработать проектную документацию и на основании нее уже проводить работы, - сообщила корреспонденту УСИ Елена Воробьева.

С учетом того, что объявление об аукционе в 2017 году на сайте Управления имущественных отношений Одесского облсовета не было, а здание уже продавалось "на аукционе" в 15 году, у одесситов возникли большие сомнения в том, что здание будет восстановлено. Они надеются, что на месте Масонского дома не будет торгового центра или высотного жилого дома "с привидениями".

Многоэтажная усадьба на Пишоновской, 14  

Усадьба на Пишоновской, 14 / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Многострадальная усадьба на Пишоновской, 14, построенная 100 лет назад, находится в одном из самых колоритных мест нашего города. Сегодня эта улица просто пестрит примесью старой и новой Одессы – современные высотки разбавляют старинные малоэтажки. О том, что дом на Пишоновской, 14 некогда был многоквартирным, сейчас ничего не напоминает. От дома остался небольшой двухэтажный флигель, в котором проживают три семьи.

Три года назад обломки обрушавшегося дома вывезли коммунальщики, а освободившийся участок  порос травой. Сегодня о месте бедствия здесь практически ничего не напоминает.

Усадьба на Пишоновской, 14 / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

По словам местных жителей, с момента, когда квартал стал застраиваться новостроем, их дом стал разрушаться. Фундамент из ракушечника начал оседать, как говорят специалисты, это произошло из-за сдвига почв и поднятия грунтовых вод во время строительства новых высотных монстров. Каждые полгода от строения стали постоянно отваливаться старые части, унося с собой квартиры, крыши и личные вещи, а также часть истории Одессы и ее колорит.

С 1986 года дом на 44 квартиры медленно и мучительно разрушался. Статус аварийного здание получило в 1998 году, а отселение жильцов началось через пять лет после полного обрушения. В 2000-м власти утвердили списки  семей на внеочередное отселение, говорится в решении исполнительного комитета № 329 от 16 февраля.

Зимой 2008 года в одной из квартир обрушились потолок и крыша, а затем и пол. Хозяин квартиры чудом остался жив, зацепившись за дверцу холодильника над зияющей дырой в полу.

Самое масштабное обрушение произошло в 2010-м, тогда  обвалилась задняя стена, при обрушении которой деформировались несущие конструкции практически всего дома. В 2012 году в доме проживало 8 семей. После очередного обрушения, которое коснулось одной из квартир, здание отключили от газоснабжения. Городские власти  даже не пытались проводить восстановительные работы.

Усадьба на Пишоновской, 14 / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

В 2013 году оставшимся в доме жильцам (на тот момент в здании проживало 4 семьи) предложили две трехкомнатные квартиры. Многих жильцы согласились, но есть и те, кому не подошли условия, предложенные городом.

В этом последнем куске дома размером с флигель ютятся семья Натальи, ее брата и мама. Они всеми силами пытаются сделать пригодным для проживания относительно уцелевшее крыло дома,  которое держится из последних сил.

Однажды на них чуть не упала стена комнаты, в целях безопасности семья Натальи вынуждена была временно переехать и снимать квартиру. Так они прожили 7 лет.  Коммунальщики хотели вычеркнуть семью Татьяны из списка жителей, но им не удалось. Татьяна с сыном переехали обратно на Пишоновскую.

Усадьба на Пишоновской, 14 / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Одесситы не раз обращались в городские службы и лично к мэру Одессы Геннадию Труханову,  но ответов на свои вопросы и просьбы не получили. Так, в управлении капитального строительства ответили, что земля уже передана, ее кто-то купил. По словам Натальи, дошло до того, что ЖКС подал на них в суд на выселение.

Нас пытались поселить в гостиницу без вещей, без собак, без всего, сказали: "Идите. Там живите, без собак". А что будет с нашими вещами - непонятно. Все мы выиграли суд и от нас пока отстали. Когда-то нам предлагали жилье - на 8 человек 3 комнаты. А у нас 3 семьи – и это должно быть не три комнаты, а три квартиры. Некоторым из жильцов нашего дома дали жилье на Слободке в невострое. Ждем нового инвестора, который возможно даст нам то, что положено, а так мы отсюда уходить не собираемся, - рассказала жительница дома Наталья Миркан.

Усадьба на Пишоновской, 14 / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Жильцы самостоятельно поддерживают свое ветхое жилье: укрепили его, перестелили крышу и оградили от посторонних глаз. Теперь место бедствия на Пишоновской, 14 закрыто высоким забором, к нему не подступиться - одесситы не желают пускать к себе коммунальщиков, которые раньше были частыми гостями на территории. Машины ЖКС часто приезжали во двор, чтобы убрать строительный мусор. Каждый год они укрепляют дом своими силами и надеются, что ситуация изменится в лучшую сторону.

Скандальный "климовский квартал"- Куйбышева, 7/9

Климовский квартал / фото: Татьяна Горбонос для УСИ

Несмотря на криминогенность, район Привоза остается лакомым кусочком для бизнеса. Депутат-"регионал" Климов присмотрел район для застройки. Сегодня на углу Екатерининской и Пантелеймоновской вырос огромный жилой дом с торговыми помещениями. А за ним до Преображенской остаются старые, обветшавшие дома, которые Климов имел большое желание снести и построить торговые центры и жилые высотки.

Климовский квартал / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Еще в 2004 городские власти отдали квартал напротив Привоза компании нардепа Леонида Климова ЗАО "ФК "Черноморец". Фирму обязали отселить людей, снести старые дома и построить новые. Отселением занялось агентство недвижимости, но не все хотели переезжать. С тех пор, одесситы стали называть район напротив Привоза – "климовским кварталом".

Началась многолетняя борьба с городскими властями и не очень удобными жильцами домов, которые планировалось снести. Подготовка к застройке сопровождалась множеством скандалов. Жильцы говорили о том, что им предлагают неадекватную замену места жительства, что их вселяют в новое жилье и тут же выселяют, о том, что их дома специально поджигают, отключают от коммуникаций и разрушают.

Многочисленные суды, решения исполкома, создание комиссий, запреты и наложение обязательств, бюрократическая волокита, скандалы и утрата Климовым интереса заняли годы, за это время поменялись три мэра в городе. А между тем, люди оставались существовать в уже абсолютно непригодных для жизни квартирах.

В 1998 году трехэтажный дом на улице Куйбышева, 7/9 был признан аварийным. С 2004 года с жальцами велись переговоры на счет отселения, инвестор - ЗАО "ФК "Черноморец" - должен был предоставить им новое жилье, но так и не сделал этого.

В мае 2013 года полностью рухнул жилой дом по адресу Куйбышева 7/9. Обрушению здания предшествовал обвал стены месяцем ранее.

Напомним, днем 23 мая здесь рухнула аварийная трехэтажка. Под ее завалами на улице Куйбышева, 7/9 оказались два человека и припаркованные у дома автомобили, а соседние дома покрылись трещинами.

Климовский квартал/ фото: Татьяна Горбонос для УСИ

В ловушку обрушавшегося здания попал лежачий инвалид, который каким-то образом смог позвонить своей супруге, а также еще одна жительница дома. Чтобы вызволить их, спасателям понадобилось 5 часов. В спасательной операции работало несколько десятков спасателей и машины скорой помощи. Сотрудники ГСЧС проделали двухметровый туннель, через который спасателям удалось говорить с пострадавшими и даже передать им воду. Обрушение произошло еще днем, и только к 20.00 заложников удалось спасти – с ушибами и переломами их доставили в больницу.

Климовский квартал / фото: Татьяна Горбонос для УСИ

После ЧП жильцов отселили в гостиницу. А еще один дом, который находился рядом, спасателям пришлось обрушить, поскольку он мог завалиться в любой момент.

На этот момент в старых домах на территории квартала оставалось проживать 103 семьи, из них в переулке Куйбышева 7/9, 11 и 13 прописаны были – 69 человек, но реально там проживали два десятка семей, которые теперь остались без крыши над головой. В течение трех месяцев после обрушения на Куйбышева 7/9 только одна семья официально вселилась новую квартиру. Некоторые одесситы продолжали обитать в гостиницах, а большинство - долгое время жили в полуразрушенных трущобах.

Обрушение дома вызвало огромный резонанс в обществе и осенью этого же года уже были построены четыре многоэтажных жилых дома.

Климовский квартал/ фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Исполком, наконец, начал разработку детального плана территории, который в дальнейшем будет рассмотрен на сессии Одесского горсовета. И через три года, наконец, депутаты Одесского горсовета утвердили на сессии детальный план территории ЗАО "ФК "Черноморец". Лишь к 2015 году не без скандалов и махинаций отселили всех жильцов.

Климовский квартал / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

И в 2017 многострадальный квартал начал превращаться в современный торговый комплекс "Fresh Market".

Разрушающийся комплекс памятников архитектуры- Куяльник

Санаторий "Куяльник" / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Уникальный санаторный комплекс с большой историей санаторий имени Пирогова - одно из самых красивых мест в Одессе. В живописном уголке на берегу лимана расположена череда старинных зданий, они привлекают туристов и одесситов своим архитектурным ансамблем, а искателей приключений - заброшенной зоной разрухи и бедствия.

Санаторий появился здесь еще при жизни Пушкина - в 1833 году. Раньше курорт пользовался спросом – подлечиться грязью сюда ездили сначала со всей империи, а потом и из всех союзных республик. Сегодня грязелечебница, специализирующаяся на лечении суставов и опорно-двигательного аппарата, а также спинальных больных, не так привлекательна. Ее ремонт требует больших денежных вложений.

Красивый вид на старинные корпуса грязелечебницы, лиман и поселок Котовского открывается со стороны Куяльницкой арки, она же основной элемент системы опорных стен обрыва. Фасад арки со временем разъело соляным воздухом, уже давно она потеряла свой аутентичный вид, частично обвалилась – видны блоки из ракушечника.

Санаторий "Куяльник" / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Самая старая постройка санатория - лечебный корпус 1892 года. Спроектировали здание архитекторы Николай Толвинский и Адольф Минкус. Здание в восточном стиле, которое построено из кирпича и традиционного местного материала - блоков из ракушечника, частично рассыпалось – вокруг него лежат фрагменты памятника архитектуры, превратившиеся в строительный мусор, а также элементы декора.

Санаторий "Куяльник" / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Изящная башенка имеет старый, уставший вид – облицовка отвалилась, создав свой рисунок на памятнике архитектуры, покосилась и верхушка шпиля.

Часть санатория заброшена, многие корпуса санатория уже давно не работают – здесь нельзя находиться, поскольку они давно уже признаны аварийными.

Санаторий "Куяльник" / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Грязелечебница построена по павильонной системе и состояла из 10 зданий, соединенных особыми галереями. С каждым годом грязелечебница утрачивает свой аутентичный вид.

Схема комплекса "Куяльник"

Некоторые старинные здания восстанавливаются силами сотрудников санатория с постоянной периодичностью. Дело в том, что многие памятники архитектуры расположены фактически на древнем дне лимана, каменные строения 19 века пропитались солью.

В 40-е годы, во времена войны была разрушена дамба - и вся грязелечебница оказалась под лиманской водой. Она напрочь пропиталась солями и восстанавливать памятники архитектуры сложно. Мы уже знаем на своем опыте – за два года здания приходят в то же состояние. Она лущится из-за частичек соли в конструкции, - рассказал маркетолог санатория им. Пирогова Дмитрий Богданов.

В 80-х на берегу лимана выстроили три огромных 16-этажных высотки. Из трех высотных корпусов отреставрировали два .Один из них - 3-й корпус санатория - в конце 90-х был заморожен.

Санаторий "Куяльник" / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Сегодня это рай для граффитистов, любителей пейнтбола и искателей приключений, жаждущих экзотики. Если пройтись по заброшенным коридорам, можно найти много интересных артефактов – упаковки от лекарств, старую поломанную санаторную мебель или ее части. Большинство дверей здесь заколочены, лестницы ветшают, а здание медленно разрушается и становится непригодным.

С верхних этажей советского небоскреба открывается шикарный вид на лиман и соседствующие с ним заводы, красные берега и места былой курортной славы.

По словам Дмитрия Богданова, чтобы заново открыть 3-й корпус, в него нужно вложить немалые средства, порядка 10 миллионов долларов.А также сообщил, что сложность реконструкции заключается в том, что на здание надвигается оползень.

Санаторий "Куяльник" / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Восстановлению зданий Куяльника также мешают и некоторые нюансы с правом собственника.

В последние лет так десять почти каждый председатель Одесской ОГА обещал сделать из него курортную жемчужину. В 2017 году санаторий стали активно восстанавливать, ремонтные работы провели  в корпусах-вышках санатория. Два из них удалось восстановить. Сейчас, в сезон, открыт всего один корпус – второй не работает из-за того, что у здравницы нет возможности отапливать здание-гигант, таким образом сотрудники экономят. Когда потеплеет, в середине мая, санаторий откроет вторую вышку. Да, и по гостам они не вытянут обогреть эти тонкие стены.

Минимальная цена за день отдыха в санатории - 650 гривен в сутки. За эти средства гостей лечат и кормят. Сюда входит также оплата коммуналки и зарплата большому штату сотрудников, за эти деньги курорт не может позволить себе другие ремонты, разве что привлечь инвестора, но такого до сегодняшнего дня  так и не нашлось, – рассказал Дмитрий Богданов.

Собственником санатория им. Пирогова является "Укрпрофздравница". Как рассказала корреспонденту УСИ заместитель начальника управления культуры, национальностей, религий и охраны культурного наследия ОГА Елена Воробьева, сейчас Куяльнику дали статус Национального курорта, его восстановлением в скором времени вплотную займутся на госуровне. Но пока документация в ведомство не заходила.

Санаторий "Куяльник" / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Напомним, 2 марта, Президент Украины Петр Порошенко подписал закон о предоставлении Куяльницкому лиману статуса курорта государственного значения.

Пока о реконструкции санатория в рамках госпрограммы никто ничего не слышал, в администрацию санатория никто не обращался по этому поводу, кроме интересующихся журналистов, - отметил Дмитрий Богданов.

Контраст стилей на Лиманной - памятник архитектуры с современным ремонтом 

Дом на Лиманной / фото: Олег Коваленко

Комплекс  памятников архитектуры на территории санатория им. Пирогова  включает в себя 10 строений - старинный дом на улице Лиманной 29/1, расположенный дом вдоль Жеваховой горы, также относится к ним.

Ранее на этом участке располагались многочисленные пансионаты и дачи. А по адресу ул. Лиманная 29/1, находилась Больница общества попечения о бедных, построенная в 1912 году.

До революции неимущие больные спешили на Маразлиевскую, 10, в "общество пособия бедным больным на Андреевском и Хаджибейском лиманах", откуда их направляли в находящуюся за храмом "больницу общества попечения о неимущих", построенную в 1912 году архитектором В.А. Домбровским. На рубеже веков в ведомости "Расходы на благотворительность городского общественного управления, сословных учреждений и из сумм коробочного сбора" существовала графа "Содержание Куяльницкого лимана", в которой отражены соответствующие затраты в сумме 34 394 руб. 25 коп., - говорится в архивных данных, представленных СМИ.

Дом на Лиманной / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Ранее дом на Лиманной 29/7 относился к общежитиям санатория. Как рассказали сотрудники санатория, в 90-е памятник архитектуры перешел в частные руки.

Это общежитие. В 90-е годы оно было приватизировано жильцами, которые там обосновались. Теперь это частная территория, - рассказал менеджер санатория им. Пирогова Дмитрий Богданов.

Корреспондент УСИ пообщался с жильцами, они раскали, что здесь живут три поколения одесситов. Как рассказала одесситка Ирина, сотрудников санатория временно поселили сюда с последующим расселением, здание находилось в ведомстве "Укрпрофздравницы", и жильцам должны были дать квартиры. На момент, когда решался квартирный вопрос, в здании проживало 150 семей.

Однако временное жилье оказалось постоянным. В настоящие время здание нигде на балансе не стоит, фактически жильцы дома сами должны содержать памятник архитектуры.

Дом на Лиманной/ фото: Юлия Сенкевич для УСИ

В реестре Областного управления охраны культурного наследия значится, что жилое здание - памятник архитектуры на Лиманной - находится в совместной собственности. Интересно и то, что трудно найти адрес дома. В базе оно значится под ведомством санатория и проходит по адресу Лиманная, 170, как и санаторный комплекс. В других реестрах адреса Лиманная 29\1 – нет. Однако на доме стоит адресник – с порядковым данным номером.

Кроме того, в областном управлении охраны культурного наследия сообщили, что обозначенный объект "Больница общества попечения о бедных, построенная в 1912 году", включен в список объектов совместной собственности, это значит, что здание начали передавать областному совету. Однако окончательно эту процедуру не оформили, и вопрос завис в воздухе. А также возможно, что квартиры могут быть приватизированы.

Дом на Лиманной / фото: Александр Тонкошкур для УСИ

Должен быть документ, который подтверждает право собственности или пользования. А с такими документами очень часто возникают проблемы. У нас оно по документам идет как совместная собственность города, сел и территориальных громад областного совета. Значит, тут бардак. У Областного совета кроме этого решения, как правило, других правоустанавливающих документов – техпаспорта, документа на право собственности - нет. Они его делают, когда возникает необходимость. Это решение принимали в 2006 году, 15 лет назад. Внутри само помещение может быть приватизировано, а формально все здание быть в совместной собственности. Все эти вопросы не урегулированы. Если пойти в облсовет и спросить: "Здание у вас на балансе?" – он может сказать:"Нет", и собственник - так же. Но документы в процессе оформления, - сообщил представитель Областного управления охраны культурного наследия.

Сегодня это здание – контраст: памятник архитектуры смешал в себе две эпохи: уникальную архитектуру начала 20 века и современный ремонт. Террасы дома превратились в остекленные и расширенные балконы, жильцы также установили пластиковые окна. Последние замечены здесь в 2014 году.

Дом на Лиманной/ фото: Юлия Сенкевич для УСИ

В 2013 году здесь произошел пожар, после него жильцы кое-как восстанавливали дом и отреставрировали крышу. Прогулявшись по зданию, видно, что в нем  разрушены  стены, сырость и грибок повсюду.

Дом на Лиманной/ фото: А. Тонкошкур для УСИ

Памятник архитектуры находится в удручающем состоянии. И ситуация с обновленным на современный манер  историческим зданием говорит о том, что люди, проживающие здесь, не рассматривали его как архитектурную и историческую ценность, а делали все возможное, чтобы улучшить свои условия проживания в нем.

Как сообщала USIonline.com, заброшенный детский сад на Сегедской, 8А за долгие годы "простоя" стал настоящими развалинами.

Читайте нас в Telegram.

Комментарии