Скрытые работы на стройке: почему это важно и причем здесь изменения климата

Корреспондент Украинской Службы Информации Сергей Ищенко выяснял, почему в новой климатической реальности важно контролировать качество выполнения скрытых работ на строительстве.

То, что скрыто

Какой бы сложности ни было строительство, когда дело касается зданий, всегда проводятся так называемые скрытые работы. Речь идет о том, что в ходе строительства будет “спрятано” под полом и стенами.

Это те работы, которые закрываются последующим этапом технологического процесса. Например, земляные работы, откапывание котлована, обратная засыпка выемок, устройство фундамента, погружение свай, устройство монолитных частей подземной части стен, тепло-, звуко- и гидроизоляция, устройство каркаса по монолитной технологии, – объясняет кандидат технических наук Ростислав Чайковский.

Без этих работ не обойтись, а то, как они выполнены, самым непосредственным образом влияет на будущее самого дома и комфорт его обитателей. Но определить, все ли было сделано как положено, – не так-то просто.

Одесские особенности

Ростислав Чайковский называет скрытые работы “наиболее ответственным из всех видов работ”. Нарушения технологии при закладке фундамента и обустройстве несущих стен могут привести к трещинам и прогибам, растрескиванию кладки и стяжки, в конечном итоге – к серьезным разрушениям и авариям. От качества скрытых работ зависит качество электропроводки, труб, отопления, и многого другого.

Кроме того, Одесская область имеет свои особенности, которые тоже нужно учитывать. Например, регион находится в сейсмически активной зоне – уровень опасности ученые оценивают в 7 баллов. Усугубляют ситуацию и сложные инженерно-геологические условия: Одесса построена на пористых грунтах, которые при большой влажности начинают проседать. Ну и, конечно же, нельзя забывать, что город стоит на катакомбах.

Изменения климата сильно влияет на все эти процессы. Увеличивается ветряная нагрузка на фасадные стены, а повышенная влажность и подтопление влияет и на подземные части здания, и на фасад, – говорит Ростислав Чайковский.

Ректор Одесского государственного экологического университета Сергей Степаненко прогнозирует, что такие опасные природные явления, как шквальные ветры и ливни, в Одессе будут становиться все более частыми и сильными. Соответственно, еще большей проблемой станут наводнения и подтопление домов. А значит – и требования к качеству скрытых работ должны становиться более высокими.

Нужен контроль

Скрытые работы потому и называются скрытыми, что при сдаче дома в эксплуатацию их нельзя качественно проконтролировать.

То, что сделано, закрывается последующими этапами процесса, его не видно. Если, не дай Бог, что-то случится, тогда судить о нарушениях можно или по косвенным признакам, или искать ответственных и судить по принятым ими во время строительства решениям, или разрушать часть здания и брать образцы, – рассказывает Ростислав Чайковский.

Такая ситуация дает недобросовестному застройщику возможность “схалтурить” и сэкономить – на материалах, работе и сроках – в ущерб качеству. Ну, а заказчик может узнать о нарушениях только тогда, когда будет уже поздно.

Поэтому, говорит Ростислав Чайковский, крайне важен тщательный контроль над выполнением скрытых работ.

Перед тем, как приступать к следующему этапу, качество работ должны проверить представители строительной организации, заказчика и проектной организации, – рассказал он.

Результаты осмотра должны быть зафиксированы, а по итогам проверки все участники должны подписать акт.

Все эти мероприятия выявляют ответственных. Люди, расписавшиеся под актом скрытых работ, будут нести ответственность, в том числе и уголовную, если что-то произойдет, – говорит Чайковский.

Ранее на USIonline.com — KADORR Group ужесточает контроль строительных работ в связи с изменениями климата.

Читайте нас в Facebook, Telegram и Instagram, смотрите на Youtube.