Исчезающая Одесса: как сейчас выглядит доходный дом Лерхе на Приморском бульваре (фото)

О том, как выглядит сегодня это уникальное здание и что с ним происходит, узнавали журналисты Украинской Службы Информации.

Доходному дому Лерхе почти 200 лет. Его возвели на Приморском бульваре, 5 в 1823-1826 годах по проекту знаменитого одесского зодчего Франца Боффо. Чуть позже его перестроил архитектор Герман Шеврембрант, приспособив под доходный дом для немецкого коммерсанта Альвира Лерхе. Главный фасад поражает своей изысканностью – оригинальная лепнина, балконы с массивными маскаронами, возвышающиеся колонны и пятиоконный мезонин. После революции советская власть присвоила дом себе, расположив в нем жилые квартиры и государственные учреждения, а с 1980-го оно и вовсе стало нежилым.

В годы независимости Украины последний раз центральный фасад реставрировали в 2000 году. Уже в 2005 памятник архитектуры на 50 лет сдали в аренду частной фирме «Приморский бульвар ХХI», которая в бюджет города платила 54 тысячи гривен в месяц.

Со временем компания стала оплачивать аренду несвоевременно, и в 2011 году городская власть с ней расторгает договор, чтобы … спустя год ей же здание и продать. Так, в 2012 году ООО «Приморский бульвар ХХI» выкупает здание у города за 19,4 млн гривен, а 1 квадратный метр в памятнике архитектуры национального значения обходится частнику в тысячу долларов.

Спустя год он подписывает с областным департаментом культуры охранный договор, обязуясь беречь здание и вовремя проводить в нем ремонтные работы. Но, как показывает практика, охранные договора почему-то в нашем городе силы не имеют.

В 2014 проектная организация «АИММ-ГРУПП» представила общественности эскизный вариант будущей гостиницы, которая должна была появиться в бывшем доходном доме.

Проектировщики обещали сохранить исторический фасад, но внутри дом ждала перепланировка и повышение этажности с 3 до 5. В результате таких изменений частник хотел увеличить площадь здания с 6 до 9 тысяч квадратных метров. Однако с перепланировкой у него не заладилось, и в дальнейшем уникальный памятник не раз появлялся на сайтах недвижимости, где цена за него варьировалась от 3 до 4 млн долларов.

То ли стоимость оказалась слишком высокой, то ли заинтересованность в таких исторических домах снизилась, но покупателей за эти годы так и не нашлось. Здание пустует, продолжает разрушаться и медленно теряет былое величие.

В мае 2020 года, несмотря на то, что у дома есть собственник, городское управление по охране объектов культурного наследия решило за счет муниципального бюджета демонтировать опасную лепнину с фасада, так как во время плохой погоды элементы декора не раз падали горожанам под ноги.

В качестве эксперта тогда пригласили преподавателя Одесской государственной академии строительства и архитектуры Андрея Черненко, который дал свое заключение по поводу состояния дома.

К сожалению, некогда прекрасный декор превращается в камни – потенциальные убийцы. Есть острая необходимость предугадывать и тем самым предотвращать их обрушение. Мы обследовали декор вместе со скульптором Аркадием Маршаком и приняли единственно верное решение: все крепления пришли в негодность, лепной декор весом около 150 кг, отягощенный многолетними накоплениями жизнедеятельности голубей, держался на алюминиевых скрутках, – отмечал Андрей Черненко.

Сегодня памятник архитектуры и сама компания «Приморский бульвар ХХI», по информации СМИ, находится в залоге у обанкротившегося «Финростбанка». Здание явно аварийное и продолжает разрушаться.

Ранее на  USIonline.com — Одесса при Труханове: обрушение домов в центре.

Читайте нас в Facebook, Telegram и Instagram, смотрите на Уoutube.