Яку квартиру обрати для інвестицій в Одесі

Саме продаж квартир на ДІМ.РІА дозволяє ознайомитись з пропозиціями та підібрати варіант нерухомості для інвестицій. Обравши підходяще житло, можна досить швидко відбити вкладення та отримувати регулярний дохід. Або ж з часом перепродати нерухомість в рази дорожче, заперечивши собі вигідну маржинальність.

Плюси від інвестування в одеську нерухомість

Нерухомість традиційно вважається одним із найнадійніших і довгострокових інструментів збереження та примноження капіталу.

Одеса – це не лише популярне місце для відпочинку, а й місто з динамічним економічним життям, що забезпечує постійний потік людей, зацікавлених в оренді житла. Крім того, постійне зростання цін на нерухомість в місті та розвиток інфраструктури гарантують збереження та примноження інвестицій.

Чому вигідно купити квартиру на березі Чорного моря:

• Стабільний попит на оренду

Завдяки великій кількості студентів, туристів та сезонних працівників, попит на оренду житла в Одесі завжди високий.

• Зростання вартості

Ринок нерухомості Одеси демонструє стабільне зростання цін, що робить інвестиції в цьому сегменті довгостроково вигідними.

На сьогоднішній день середня ціна за квартиру в Одесі 55 000$, а за квадратний метр 1000 $.

• Розвиток інфраструктури

Місто активно покращується, будуються нові житлові комплекси, збільшується транспортна розв’язка, що позитивно впливає на привабливість Одеси для інвесторів.

Як обрати квартиру 

Обираючи квартиру для інвестицій в Одесі, варто враховувати кілька ключових факторів. Перш за все, необхідно визначитися з бюджетом та цілями вкладень: чи бажаєте ви отримувати стабільний дохід від здачі в оренду, чи розраховуєте на довгострокове зростання вартості нерухомості. Крім того, важливим є вибір району. Найбільш прибутковими вважаються центральні райони міста та ті, що розташовані поблизу моря, університетів або транспортних розв’язок. 

Також варто звернути увагу на планування квартири: одно та двокімнатні варіанти мають найбільший попит серед орендарів. Не менш важливим є стан житла. Чи потребує помешкання ремонту, або ж квартира вже готова до заселення, чи може необхідно її за меблювати.

Найбільший вибір нерухомості представлений на порталі DIM.RIA. Тут можна знайти детальну інформацію про різні обʼєкти, фотографії, ціни та відгуки. А ще актуальну статистику, графіки та аналіз.

Вибір квартири для інвестицій залежить від багатьох критеріїв, таких як:

• Бюджет

Визначте суму, яку готові інвестувати.

• Цілі інвестування

Чи хочете ви отримувати пасивний дохід від здачі в оренду або розраховуєте на продаж квартири в майбутньому.

• Терміни окупності

Оцініть, за який період ви хочете повернути свої інвестиції.

Середні ціни за м² по районах міста:

Київський – 1000 $ за м²;

Пересипський – 756 $ за м²;

Приморський – 1236 $ за м²;

Хаджибейський – 880 $ за м².

Рекомендації щодо вибору квартири 

Розташування житла – один із найважливіших факторів, що впливають на вигідність інвестицій в нерухомість Одеси. Від того, де саме знаходиться квартира, залежить не лише її вартість, але й ліквідність, а також потенціал для зростання цін.

Нерухомість в центральній частині міста, поблизу моря, історичних центрів та розвиненої інфраструктури, зазвичай має вищу вартість. Але прайс виправданий, адже такі квартири швидше здаються в оренду та демонструють стабільне зростання цін. З іншого боку, квадратні метри в спальних районах можуть бути дешевшими, проте їх ліквідність буде нижчою, а потенціал зростання цін – меншим. Важливо враховувати також транспортну доступність, наявність шкіл, дитячих садків, магазинів та інших об’єктів соціальної інфраструктури в районі.

Важливі фактори, що впливають на рішення  щодо покупки житла:

• Розташування

Пріоритет віддавайте квартирам біля моря, у центральній частині міста або в районах з розвиненою інфраструктурою та високим попитом на оренду.

• Планування

Смарт квартири та невеликі двушки мають найбільший попит серед орендарів.

• Стан

Житло з ремонтом або те, що потребує невеликого косметичного благоустрою, швидше знайде свого орендаря.

• Нові будинки або вторинний ринок

Обидва варіанти мають свої переваги та недоліки. Сучасні ЖК зазвичай мають ергономічне планування та інфраструктуру, але їх вартість може бути вищою. Квартири на вторинному ринку більш доступні за ціною, але потребують додаткових інвестицій в ремонт.

Історично склалося так, що ціни на нерухомість, особливо в перспективних регіонах та містах, таких як Одеса, мають тенденцію до зростання з роками. Це пов’язано з низкою факторів: обмеженістю земельної ділянки, інфляцією, зростанням населення та попитом на житло. Інвестуючи в нерухомість, ви фактично купуєте актив, який не лише збереже свою вартість з часом, але й може приносити постійний, пасивний дохід у вигляді орендної плати. Це робить житло вигідним довгостроковим вкладенням, особливо для тих, хто прагне забезпечити фінансову стабільність собі та своїй родині в майбутньому.

Раніше на  USIonline.com —

Ринкок нерухомості у Одесі: вторинка знижується, первинка зростає, оренда двокімнатних квартир підвищується (інфографіка)

Ціни ростуть: підсумки року ринку нерухомості Одеси: (інфографіка)

Житло для ветеранів та їхніх родин: хто має право, куди звертатись, які потрібні документи

Читайте нас у Facebook, Telegram та Instagram, дивіться на Youtube.