«Будівництво без системи сьогодні — це ризик втратити не гроші, а бізнес» – експертка

Про це заявила бізнесвумен та експертка з охорони праці й пожежної безпеки Анна Макаренко.

Фахівчиня  прокоментувала ключові ризики, з якими стикаються підприємці після купівлі земельної ділянки.

Багато власників упевнені: якщо є договір купівлі або оренди землі — можна починати будівництво. Насправді саме з цього моменту і починається зона найбільших помилок, — зазначає експертка.

За словами Анни Макаренко, відсутність системного підходу до зміни цільового призначення землі, отримання містобудівних умов, проведення геології та геодезії призводить до того, що об’єкт стає юридично вразливим ще до початку робіт.

Окрему небезпеку становить ситуація, коли будівництво розпочинається без повного пакета проєктної документації, експертизи та оцінки впливу на довкілля.

Фізично об’єкт може бути збудований, але юридично він не існує. А це означає проблеми з введенням в експлуатацію, отриманням ліцензій, підключенням до мереж і, в підсумку, з реєстрацією права власності, — пояснює Макаренко.

Експертка наголошує, що в умовах війни держава значно посилила контроль не лише за документами, а й за реальним станом об’єктів.

Сьогодні бізнес перевіряють не за паперами, а за логікою процесів. Якщо система вибудувана неправильно на першому етапі — жодні формальні рішення не врятують, — підкреслює вона.

На думку Анни Макаренко, єдиний робочий підхід — це поетапна, юридично точна підготовка проєкту: від землі й містобудівної документації до декларації про готовність об’єкта та державної реєстрації права власності.

Будівництво — це не про швидкість. Це про відповідальність. Особливо зараз, коли кожна помилка коштує бізнесу надто дорого, — резюмує експертка.

Раніше на  USIonline.com —

Тільки за тиждень за програмою «5–7–9%» бізнес отримав 3 млрд грн пільгових кредитів

Читайте нас у Facebook, Telegram та Instagram, дивіться на Youtube.